Die Mietkomponente dient speziell der Modellierung von Mieteinnahmen und ermöglicht Ihnen die monatliche Prognose der Miete für eine beliebige Anzahl von Einheiten.
Der Mietpreis für die Mietkomponente kann monatlich, vierteljährlich oder jährlich festgelegt werden. Unabhängig davon, welche Häufigkeit Sie für das Modell auswählen, werden Ihre Mieteinnahmen monatlich in den Berichten erfasst.
Durch die Eingabe der Einheitenanzahl ist es möglich, mehrere Mieteinheiten in einem Mietbaustein abzubilden.
Mietanpassungen
In Ihren „Einstellungen“ wird die allgemeine Inflationsrate nicht auf die Komponente „Mieteinnahmen“ angewendet. Wenn Sie stattdessen die Komponente „Mieteinnahmen“ nach der Inflation steuern möchten, klicken Sie auf „Modellmietanpassungen' Umschalten.
Die angezeigte Inflationsratentabelle wird in den Einstellungen wie folgt definiert:Anpassung der Mieteinnahmen'. Beachten Sie, dass es von der allgemeinen Inflationsratentabelle in Ihren Einstellungen getrennt ist.
Sie können die Tabellenpreise direkt in Ihren Einstellungen ändern. Dies wirkt sich auf alle Mieteinnahmenkomponenten aus, bei denen die Option „Modellmietanpassungen' ist aktiviert. Wenn Sie möchten, dass für diese Komponente der Mieteinnahmen andere Tarife gelten, können Sie auf 'Link'-Symbol in der oberen rechten Ecke der Tabelle, um die Tabelle direkt in der Komponente zu ändern.
Zusätzlich zu den Tabellensätzen können Sie optional einen Prozentsatz bzw. einen Währungsbetrag zu den Mieteinnahmen hinzufügen oder davon abziehen.
Durch die modellierten Mietanpassungen werden Ihre Mieteinnahmen zum Beginn des nächsten Geschäftsjahres angepasst.
Zahlungsausfälle und uneinbringliche Forderungen
Mithilfe der entsprechenden Prozenteingaben können Sie prognostizierte Zahlungsausfälle und uneinbringliche Forderungen modellieren.
Diese Prozentsätze reduzieren die Mieteinnahmen um den angegebenen Betrag.
