Outil de modélisation financière pour les fournisseurs de logements sociaux
La gestion du logement social exige une planification rigoureuse pour concilier accessibilité financière, conformité et durabilité. Face à l'évolution constante des modèles et des besoins, disposer d'une vision financière claire est essentiel. Que vous planifiiez de nouveaux projets, évaluiez l'impact des modifications du financement public ou prépariez les cycles de maintenance, Brixx simplifie la gestion financière de votre organisation.
Commencez à utiliser ce modèle dans Brixx
Modélisez votre entreprise de logement social à Brixx - voyez à quelle vitesse vos finances peuvent avoir du sens !
Ce modèle est désormais disponible dans Brixx. Suivez les instructions ci-dessous pour commencer. Si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à contact – nous sommes là pour vous aider !
Configuration du projet
- Nom du projet: Fournisseur de logements sociaux
- Période de temps:Mensuel (idéal pour suivre les revenus locatifs, les subventions et les coûts de propriété)
Composantes du revenu
- Composant:Revenus locatifs
- Sous-composants:
- Loyer abordable – 100 unités × 450 £/mois = 45,000 XNUMX £
- Loyer social – 50 unités × 350 £/mois = 17,500 XNUMX £
- Loyer du logement accompagné (propriétés spécialisées) – 10 unités × 500 £/mois = 5,000 XNUMX £
- Sous-composants:
- Composant:Revenu supplémentaire
- Sous-composants:
- Charges de service pour les locataires – 50 £/unité/mois × 120 unités = 6,000 XNUMX £
- Location d'une place de parking – 100 £/mois × 20 places = 2,000 XNUMX £
- Buanderie – 500 £/mois
- Sous-composants:
- Composant: Subventions et aides gouvernementales
- Sous-composants:
- Subvention d'entretien – 2,000 XNUMX £/mois
- Subvention de développement (financement de nouvelles constructions) – 30,000 2,500 £/an = XNUMX XNUMX £/mois
- Sous-composants:
Composantes des dépenses
- Composant:Coûts opérationnels
- Sous-composants:
- Entretien et réparations de la propriété – 200 £/mois par unité = 24,000 XNUMX £
- Charges (lorsqu'elles sont incluses dans le loyer) – 3,000 XNUMX £/mois
- Assurance (biens, responsabilité civile) – 12,000 1,000 £/an = XNUMX XNUMX £/mois
- Frais de gestion immobilière – 3,500 XNUMX £/mois
- Sous-composants:
- Composant:Frais administratifs
- Sous-composants:
- Frais de personnel (administrateurs et responsables du logement) – 25,000 XNUMX £/mois
- Frais juridiques et comptables – 1,500 XNUMX £/mois
- Marketing et engagement communautaire – 500 £/mois
- Logiciels et outils (gestion immobilière, Brixx) – 300 £/mois
- Sous-composants:
- Composant: Financement et impôts
- Sous-composants:
- Remboursements du prêt (capital + intérêts) – 20,000 XNUMX £/mois
- Impôt sur les sociétés/impôt sur le revenu des bénéfices – variable (modélisé annuellement)
- Sous-composants:
Composants d'actifs
- Composant:Actifs fixes
- Sous-composants:
- Logements sociaux (150 unités, valeur moyenne 120,000 18,000,000 £ chacune = 2 XNUMX XNUMX £, appréciation XNUMX % par an)
- Immeuble de bureaux – 500,000 20 £ (amorti sur XNUMX ans)
- Mobilier et agencements – 150,000 5 £ (amortis sur XNUMX ans)
- Sous-composants:
- Composant:Actifs courants
- Sous-composants:
- Réserves de trésorerie – 200,000 XNUMX £
- Comptes clients (arriérés de loyer) – 30,000 XNUMX £
- Dépôts de garantie des locataires – 75,000 XNUMX £ (peuvent être modélisés comme un passif)
- Sous-composants:
Composantes du financement
- Composant: Prêts à long terme
- Sous-composants:
- Prêt au logement – 10,000,000 3 25 £ à XNUMX % d’intérêt, durée de XNUMX ans
- Prêt de développement pour les nouvelles propriétés – 2,000,000 4 20 £ à XNUMX % d’intérêt, durée de XNUMX ans
- Sous-composants:
- Composant: Soutien au gouvernement et aux autorités locales
- Sous-composants:
- Subvention pour les réparations – 100,000 XNUMX £/an (allouée mensuellement)
- Aide au capital des collectivités locales – Injection unique de 500,000 XNUMX £
- Sous-composants:
- Composant: Capitaux propres/Réserves
- Sous-composants:
- Réserves initiales/Fonds de capital – 1,000,000 XNUMX XNUMX £
- Sous-composants:
Planification de scénarios à Brixx
- Scénarios de taux de vacance
- Modélisez des taux de vacance de 2 %, 5 % et 10 % pour évaluer l’impact sur les revenus.
- Modifications de la politique de loyer
- Tester l’effet des plafonds ou des augmentations de loyers alignés sur l’inflation.
- Surtensions de maintenance
- Ajoutez les réparations majeures imprévues (toiture, systèmes de chauffage).
- Retrait de subvention
- Scénarios modèles dans lesquels le soutien gouvernemental est réduit.
- Expansion
- Ajouter 20 nouvelles unités au cours de la troisième année, financées par des prêts de développement.
Tableau de bord et rapports
- Rapport de trésorerie
- Affiche les entrées provenant des loyers et des subventions par rapport aux remboursements importants d'entretien et de prêts.
- Bilan
- Suit le parc immobilier en fonction de l'appréciation des actifs fixes et de la diminution des soldes des prêts.
- Compte de profits et pertes
- Décompose les revenus locatifs, les subventions et l'excédent net après exploitation.
- KPI personnalisés
- Taux de recouvrement des loyers (%)
- Marge d'exploitation par unité
- Ratio prêt / valeur (LTV)
- Coût moyen de maintenance par unité
Qui peut utiliser ce modèle Brixx ?
- Associations de logement social
- Fournisseurs de logements à but non lucratif
- organismes de logement communautaire
Brixx est un excellent outil pour :
- Équipes financières gérant les budgets, les subventions et les projets de logement à long terme
- Les gestionnaires de logements équilibrent l'abordabilité des locataires avec les coûts opérationnels
- Organisations planifiant de nouveaux développements, des rénovations ou des acquisitions
Quels sont les avantages pour les fournisseurs de logements sociaux ?
- Adapté au secteur du logement, répondant aux besoins uniques des modèles de logements abordables
- Modèle de revenu locatif, calendriers d'entretien, financement gouvernemental et services de soutien aux locataires
- Évaluer la viabilité financière des nouveaux développements avant d’engager des ressources
- Testez rapidement l'impact des changements de financement, des ajustements de loyer ou des nouvelles initiatives communautaires
- Gagnez en clarté grâce à des prévisions et des rapports visuels pour soutenir les réunions du conseil d'administration et les demandes de financement
Prévisions stratégiques à Brixx
- Planifier l'impact financier à long terme des nouveaux projets de développement ou de rénovation de logements
- Démontrer la viabilité et la durabilité pour obtenir des subventions gouvernementales ou un financement externe
- Prévoir les contributions des locataires au loyer ainsi que les coûts d'entretien et de personnel
- Modéliser les effets de l'évolution de la législation, des taux d'occupation ou des conditions économiques
- Anticiper les besoins financiers liés à la croissance prévue, à la conformité et aux services aux locataires
Explorez les différents cadres sectoriels que vous pouvez créer dans Brixx pour votre entreprise
Brixx pour les promoteurs immobiliers
Découvrez notre modèle pour les promoteurs immobiliers. Il est conçu pour vous aider à prévoir vos projets de développement, les coûts de construction et le chiffre d'affaires.
Brixx pour les entreprises locatives
Découvrez notre modèle destiné aux promoteurs immobiliers locatifs. Il est conçu pour vous aider à planifier vos revenus locatifs, vos coûts immobiliers et votre rendement.
Brixx pour les comptables
Découvrez notre modèle pour comptables. Il est conçu pour vous aider à gérer vos budgets, suivre vos dépenses et prévoir vos performances financières.
Brixx pour les agences de conseil
Découvrez notre modèle pour consultants. Il est conçu pour vous aider à planifier vos heures facturables, vos missions clients et les revenus de vos projets de conseil.
Commencez avec Brixx
£30 / Mois
Les prix excluent les taxes locales
Essai gratuit du jour 7
Commencez dès aujourd'hui
Pas de carte bleue requise
- Tests de scénario
- Prévisions financières sur 10 ans
- Modèles prédéfinis
- Intégration Xero
- Rapports automatisés : P&L, bilan, flux de trésorerie, impôts et plus encore
« L'amélioration de la clarté et des perspectives met régulièrement en lumière la voie que les entreprises suivent vers une croissance durable. Nous le constatons constamment lors des réunions : les clients sont davantage impliqués dans leur stratégie financière et mieux préparés pour l'avenir. »
Partenaires WilsonConstruisez un avenir financier plus solide pour votre organisme de logement avec Brixx
Logiciel de modélisation financière est essentiel pour les bailleurs sociaux, car il les aide à planifier de manière responsable, à allouer les ressources et à assurer la pérennité de leur parc immobilier. De la prévision des revenus locatifs à la budgétisation de l'entretien et de la conformité, Brixx offre une vision complète de la santé financière de votre parc immobilier.
Avec la capacité de modéliser plusieurs scénarios, anticiper les risques et faire preuve de responsabilité financière, Brixx permet aux organismes de logement social de prendre des décisions stratégiques éclairées. Fort de plus de 20 ans d'expérience expertise en modélisation d'entrepriseBrixx est un partenaire de confiance pour naviguer dans les complexités du financement du logement.
Commencez à utiliser Brixx dès aujourd'hui et prenez en main l’avenir de vos projets de logements sociaux.