Инструмент финансового моделирования для застройщиков недвижимости
Как застройщик недвижимости, управление денежными потоками и принятие стратегических финансовых решений имеют решающее значение для успеха ваших проектов. Brixx предоставляет финансовые инструменты, необходимые для прогнозирования расходов на разработку, отслеживания доходов от продаж или аренды и оценки влияния колебаний рынка, помогая вам уверенно планировать и реализовывать проекты.
Начните использовать этот шаблон в Brixx
Создайте модель своего бизнеса по развитию недвижимости в Бриксе — посмотрите, как быстро ваши финансы обретут смысл!
Этот шаблон доступен в Brixx. Следуйте инструкциям ниже, чтобы начать работу. Если вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам. Связаться - мы здесь, чтобы помочь!
Настройка проекта
- Название проекта: Проект жилой застройки – Фаза 1
- Период времени: Ежемесячно (идеально подходит для отслеживания этапов разработки, движения денежных средств и финансирования)
Компоненты дохода
- Компонент: Доход от продажи недвижимости
- Подкомпоненты:
- Продажи – Жилые помещения
- 50 квартир (средняя цена: 250,000 12,500,000 фунтов стерлингов за квартиру) = XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Продажи единиц – Коммерческое помещение
- 5 розничных единиц (средняя цена: 500,000 2,500,000 фунтов стерлингов за единицу) = XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Продажа парковочных мест
- 50 мест по 20,000 1,000,000 фунтов стерлингов каждое = XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Продажи – Жилые помещения
- Подкомпоненты:
Компоненты расходов
- Компонент: Расходы на приобретение и освоение земли
- Подкомпоненты:
- Покупка земли: 3,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Юридические и геодезические расходы: 200,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Планирование и разрешения: 150,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Покупка земли: 3,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
- Компонент: Стоимость строительства
- Подкомпоненты:
- Подготовка участка и инфраструктура: 1,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Строительство здания: £7,000,000 1,400 XNUMX (в среднем £XNUMX XNUMX/кв.м)
- Внутренняя отделка и оснащение: 1,500,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Бюджет на непредвиденные расходы (10% от общей стоимости строительства): 850,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
- Компонент: Расходы на маркетинг и продажи
- Подкомпоненты:
- Рекламные и маркетинговые кампании: 200,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Комиссия агента (2% от выручки от продаж): 320,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
Компоненты активов
- Компонент: Основные средства
- Подкомпоненты:
- Участок под застройку (стоимость земли, прирост 2% годовых): 3,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Незавершенные работы (стоимость выполненных на сегодняшний день строительных работ): динамика в Бриксе, ежемесячно увеличивается
- Строительное оборудование (если оно находится в собственности, а не в аренде): 250,000 XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
- Компонент: Текущие активы
- Подкомпоненты:
- Денежные резервы (первоначальный капитал, вливания финансирования и полученная выручка от продаж)
- Дебиторская задолженность (депозиты, уплаченные покупателями до завершения)
- Нераспроданные запасы (завершенные, но непроданные единицы, оцененные по себестоимости)
- Подкомпоненты:
Компоненты финансирования
- Компонент: Кредиты и финансирование
- Подкомпоненты:
- Кредит на развитие (70% от стоимости, 6% годовых, погашается при продаже единицы товара): 10,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Промежуточный кредит (краткосрочное финансирование покупки земли, погашаемое при использовании кредита на развитие): 1,500,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
- Компонент: Инвестиции в акционерный капитал
- Подкомпоненты:
- Первоначальный капитал инвестора (застройщик и партнеры): 3,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
- Компонент: Предварительные депозиты
- Подкомпоненты:
- 20% депозита, полученного от покупателей при продаже объектов на стадии строительства: 2,400,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Подкомпоненты:
Планирование сценария в Brixx
- Задержки продаж
- Смоделируйте различные сроки продаж (например, задержка на 6 месяцев), чтобы увидеть влияние на денежный поток.
- Перерасход средств на строительство
- Скорректируйте стоимость строительства на +10% или +20%, чтобы проверить жизнеспособность проекта.
- Изменения процентных ставок
- Увеличьте процентные ставки по кредиту на 1%, чтобы увидеть влияние на финансирование.
- Корректировка цены за единицу
- Смоделируйте повышение или понижение цен, чтобы увидеть влияние на прибыльность.
Панель управления и отчеты
- Отчет о движении денежных средств
- Отслеживайте ежемесячные поступления от финансирования, расходы на строительство и выручку от продаж.
- Баланс
- Покажите рост активов по мере реализации проекта и сокращение обязательств.
- Отчет о прибылях и убытках
- Рассчитайте чистую прибыль от продаж после вычета всех расходов.
- Индивидуальные KPI
- Валовая стоимость застройки (GDV): 16,000,000 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
- Норма прибыли: (16,000,000 14,720,000 16,000,000 фунтов стерлингов – 8 XNUMX XNUMX фунтов стерлингов) / XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов = XNUMX%
- Рентабельность инвестиций (ROI): 1,280,000 3,000,000 42.6 фунтов стерлингов / XNUMX XNUMX XNUMX фунтов стерлингов = XNUMX%
Кто может использовать этот шаблон Brixx?
- Девелоперы недвижимости
- Инвесторы в недвижимость
- Строительные и девелоперские фирмы
Brixx — отличный инструмент для:
- Любой, кто управляет финансовым планированием и бюджетированием проектов развития недвижимости
- Разработчики, бухгалтеры или владельцы бизнеса, контролирующие финансирование проекта, затраты и потоки доходов
Какие преимущества получают застройщики?
- Шаблон разработан специально для сектора недвижимости и охватывает все аспекты развития и инвестирования в недвижимость.
- Effortlessly модель денежного потока, затраты на проект, финансирование и выручка от продаж
- Легко интерпретируйте финансовые отчеты и графики для оценки прибыльности проекта и окупаемости инвестиций.
- Быстро оцените влияние новых источников дохода, таких как предварительные продажи, доходность от аренды или варианты рефинансирования.
- Получайте мгновенную обратную связь, когда тестирование различных сценариев например, задержки в строительстве, колебания стоимости материалов или изменения рыночного спроса
Стратегическое прогнозирование в Brixx
- Расчет влияния различных стратегий ценообразования и рыночных условий на прибыльность
- Демонстрация прогнозируемого дохода и прироста капитала для поддержки заявок инвесторов или кредитов
- Прогнозирование и составление бюджета затрат на строительство, освоение участка и сроки реализации проекта
- Прогнозирование финансовых потребностей для новых разработок, приобретения земли и инвестиций в инфраструктуру
- Оценка влияния экономических сдвигов, изменений в регулировании и колебаний процентных ставок на осуществимость проекта
Изучите различные отраслевые фреймворки, которые вы можете создать в Brixx для своего бизнеса.
Brixx для застройщиков, сдающих жилье в аренду
Ознакомьтесь с нашим шаблоном для застройщиков, сдающих недвижимость в аренду. Он поможет вам спланировать доход от аренды, приобретение недвижимости и стратегии финансирования.
Brixx для строительного бизнеса
Ознакомьтесь с нашим шаблоном для строительных компаний. Он разработан для эффективного управления сроками проекта, расходами на материалы и подрядчиков.
Brixx для оптовиков
Ознакомьтесь с нашим шаблоном для оптовиков. Он предназначен для прогнозирования закупок, оптовых продаж и выручки, а также логистики дистрибуции.
Brixx для консультантов
Ознакомьтесь с нашим шаблоном для консультантов. Он поможет вам планировать оплачиваемые часы, работу с клиентами и доход от консультационных проектов.
Начните работу с Brixx
£30 / Месяц
Цены не включают местные налоги.
Бесплатная пробная версия 7
Начните прямо сегодня
Кредитная карта не требуется.
- Тестирование сценария
- 10-летний финансовый прогноз
- Готовые шаблоны
- Xero интеграция
- Автоматизированные отчеты: отчет о прибылях и убытках, баланс, движение денежных средств, налоги и многое другое
«Благодаря Brixx мои клиенты получают гораздо более эффективные, точные и простые в использовании отчеты».
Малкольм, Голый бухгалтерский учетНачните работу с лучшим программным обеспечением для финансового прогнозирования уже сегодня!
Программное обеспечение для финансового моделирования имеет важное значение для застройщиков недвижимости, предоставляя информацию, необходимую для эффективного планирования и управления проектами развития. Прогнозируя расходы, застройщики могут получить более четкое представление о своем финансовом ландшафте, гарантируя, что проекты останутся в рамках бюджета и будут прибыльными. Кроме того, прогнозирование потенциального дохода от продажи недвижимости или дохода от аренды позволяет принимать обоснованные решения о приобретениях, финансировании и распределении ресурсов.
Способность определять тенденции рынка, корректировать стратегии ценообразования и планировать колебания затрат на строительство и стоимости недвижимости еще больше укрепляет способность застройщика добиваться успеха в долгосрочной перспективе. Имея более чем 20-летний опыт опыт бизнес-моделированияBrixx позиционирует себя как надежное решение, предлагающее мощные инструменты, помогающие застройщикам уверенно осуществлять сложное финансовое планирование.
Инвестиции в экспертное программное обеспечение для финансового моделирования, такое как Brixx, позволяют вам оптимизировать процесс реализации проектов, эффективно управлять денежными потоками и стратегически прогнозировать будущее вашего бизнеса по развитию недвижимости.