社会住房供应商的财务建模工具
管理社会住房需要精心规划，以平衡可负担性、合规性和可持续性。随着模式和需求的不断变化，清晰的财务状况至关重要。无论您是在规划新开发项目、评估政府资金变化的影响，还是准备维护周期，Brixx 都能帮助您轻松有效地管理组织的财务。
开始在 Brixx 中使用此模板
在 Brixx 中为您的社会住房业务建模 - 看看您的财务状况如何快速变得合理！
此模板现已在 Brixx 上提供。请按照以下指南开始使用。如果您需要任何进一步的帮助，请随时联系我们。 联络 – 我们是来帮忙的！
项目设置
- 项目名: 社会住房提供者
- 时间段：每月（适合追踪租金收入、补助金和房产成本）
收入组成部分
- 元件: 租金收入
- 子组件:
- 可负担租金 – 100 个单位 × 450 英镑/月 = 45,000 英镑
- 社会租金 – 50 个单位 × 350 英镑/月 = 17,500 英镑
- 支持性住房租金（专业房产）——10套×500英镑/月=5,000英镑
- 子组件:
- 元件: 额外收入
- 子组件:
- 租户服务费 – 50 英镑/单位/月 × 120 个单位 = 6,000 英镑
- 停车位租金 – 100 英镑/月 × 20 个车位 = 2,000 英镑
- 洗衣设施——每月500英镑
- 子组件:
- 元件：政府补助和补贴
- 子组件:
- 生活补助金——每月2,000英镑
- 发展补助金（新建资金）——每年30,000英镑=每月2,500英镑
- 子组件:
支出项目
- 元件: 运营成本
- 子组件:
- 物业维护和维修——每套每月200英镑=24,000英镑
- 水电费（包含在租金中）——每月 3,000 英镑
- 保险（财产、责任）——每年 12,000 英镑 = 每月 1,000 英镑
- 物业管理费 – 每月 3,500 英镑
- 子组件:
- 元件: 行政费用
- 子组件:
- 人员成本（行政人员+住房官员）——每月25,000英镑
- 法律和会计费用 - 每月1,500英镑
- 市场营销和社区参与——每月 500 英镑
- 软件和工具（物业管理，Brixx）——每月 300 英镑
- 子组件:
- 元件：融资与税收
- 子组件:
- 贷款偿还（本金+利息）——每月20,000英镑
- 公司税/利润所得税——可变（每年建模）
- 子组件:
资产组成部分
- 元件: 固定资产
- 子组件:
- 社会住房单元（150套，平均每套价值120,000万英镑=18,000,000万英镑，每年升值2%）
- 办公楼——500,000万英镑（20年折旧）
- 家具和固定装置 - 150,000 英镑（5 年内折旧）
- 子组件:
- 元件: 流动资产
- 子组件:
- 现金储备 – 200,000万英镑
- 应收账款（租金欠款）——30,000 英镑
- 租户押金 – 75,000 英镑（可视为负债）
- 子组件:
资金组成
- 元件：长期贷款
- 子组件:
- 住房贷款——10,000,000万英镑，利率3%，期限25年
- 新房产开发贷款——2,000,000万英镑，利率4%，期限20年
- 子组件:
- 元件：政府和地方当局支持
- 子组件:
- 维修补助金——每年 100,000 英镑（按月分配）
- 地方政府资本支持——一次性注入500,000万英镑
- 子组件:
- 元件：股权/储备
- 子组件:
- 初始储备/资本基金 – 1,000,000 英镑
- 子组件:
Brixx 中的情景规划
- 空置率情景
- 对 2%、5% 和 10% 的空置率进行建模，以评估对收入的影响。
- 租金政策变化
- 测试租金上限或随通货膨胀而增加的影响。
- 维护高峰
- 添加计划外的重大维修（屋顶、供暖系统）。
- 撤回赠款
- 模拟政府支持减少的情景。
- 扩展
- 第三年新增 20 个单位，资金来自开发贷款。
仪表板和报告
- 现金流量报告
- 显示租金和补助金的流入与大额维护和贷款偿还的流入。
- 资产负债表
- 跟踪住房存量，作为升值的固定资产和减少的贷款余额。
- 损益表
- 细分租金收入、补贴和运营后的净盈余。
- 自定义 KPI
- 租金收取率（%）
- 每单位营业利润率
- 贷款价值比（LTV）
- 每单位平均维护成本
谁可以使用这个 Brixx 模板？
- 社会住房协会
- 非营利性住房提供商
- 社区住房组织
Brixx 是一款出色的工具，可用于：
- 管理预算、拨款和长期住房项目的财务团队
- 房屋经理在租户负担能力和运营成本之间取得平衡
- 计划进行新开发、翻新或收购的组织
社会住房提供者能得到什么好处？
- 针对住房领域量身定制，满足经济适用房模式的独特需求
- 模拟租金收入、维护计划、政府资助和租户支持服务
- 在投入资源之前评估新开发项目的财务可持续性
- 快速测试资金变化、租金调整或新社区举措的影响
- 通过可视化预测和报告获得清晰度，以支持董事会会议和资金申请
Brixx 中的战略预测
- 规划新住房开发或翻新的长期财务影响
- 展示可行性和可持续性以获得政府补助或外部资金
- 预测租户租金贡献以及维护和人员成本
- 模拟立法、入住率或经济状况变化的影响
- 预测计划增长、合规性和租户服务的财务需求
探索可在 Brixx 中为您的企业构建的不同行业框架
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£30 /月
价格不含地方税
7日免费试用
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- 场景测试
- 10年财务预测
- 预建模板
- Xero集成
- 自动报告：损益表、资产负债表、现金流量、税金等
“清晰度和洞察力的提升定期凸显了企业实现持续增长的道路。我们在会议中经常看到这一点——客户更加投入到他们的财务战略中，也为未来的道路做好了更充分的准备。”
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财务建模软件 对社会住房提供商而言至关重要，它能帮助您进行负责任的规划、分配资源并确保长期可持续性。从预测租金收入到制定维护和合规预算，Brixx 可全面洞察您的住房投资组合的财务状况。
有能力 模拟多种场景预测风险，并展现财务责任，Brixx 助力社会住房组织做出明智的战略决策。凭借 20 多年的 商业建模专业知识，Brixx 是解决住房融资复杂问题值得信赖的合作伙伴。
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